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Réf. de l'annonce : 14328659 / 4310

Vente appartement 5 pièces, 134.15m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33 % TTC | 620 000€ honoraires inclus | 600 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 065,00€
620 000 €
  • 134.15m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Un bien d'exception à découvrir quartier Guist'hau / Delorme : magnifique T5 de caractère de 134 m2

L'agence L'Adresse vous propose de découvrir, au coeur du Triangle d'Or nantais et plus précisément du quartier Delorme, ce magnifique T5 de de caractère de 134 m2 entièrement rénové, situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois du XIXème parfaitement entretenu.
Rare sur le marché, ce bien offre de très beaux volumes ensoleillés et séduira les amateurs du charme de l'ancien..
Il se compose d'une entrée spacieuse sur couloir, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un superbe salon en rotonde sur parquet chevron massif avec cheminées, trois grandes chambres avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
De nombreux rangements.
Deux belles caves, un débarras et un grenier complètent ce bien.
Situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports et écoles.
Copropriété 5 lots.
Charges courantes annuelles 2200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 25/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2460.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 134.15 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 5 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Immeuble de 4 étages

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L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

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  • L'ADRESSE - Talensac by 4IMMO
  • 8 416 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • NANTES
  • FR37447621608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • GALIAN
  • 200 000€
  • 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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