Vente appartement 1 pièce, 18.60m², Nantes

• 18.60m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement Nantes 1 pièce(s) 18.60 m2

Nouveauté en exclusivité chez L'Adresse Nantes by 4IMMO

Découvrez ce charmant studio situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, classé et récemment ravalé, idéalement situé rue Henri-IV à Nantes.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre en moins de 500 mètres la gare SNCF, la cathédrale, le musée d'Arts, le château des Ducs de Bretagne ainsi que le Jardin des Plantes.

En parfait état, ce studio se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 15 m², situé juste au-dessus de l'appartement. La copropriété a d'ores et déjà accordé une autorisation pour son aménagement, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives éventuellement requises.

Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30111

11

Diagnostic réalisé le : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 830.00€ par an

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