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Réf. de l'annonce : 13916660 / 4086
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 77.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 315 000€ honoraires inclus | 300 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 805,00€
315 000 €
  • 77.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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NANTES - CANCLAUX - Appartement - T3 - 2 chambres - Garage & Cave

NANTES - CANCLAUX - Rue La Motte-Picquet.

Situé au calme dans un emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités, cet appartement traversant de 76,65 m² se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1981.

Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour orienté Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un couloir avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcons/terrasses, accessibles depuis le salon et les chambres, complètent ce bien.

En annexes : une cave et une place de parking en sous-sol.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudia BONECKER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.

Bilan energetique
19839
39
Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1478.00€ et 2000.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 77.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 73 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1830.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1981
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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