Vente appartement 2 pièces, 41.65m², Nantes

• 41.65m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Nantes 2 pièce(s) 41.65 m2

Nantes Sainte-Thérèse

Idéalement situé entre l'arrêt "Longchamp" et l'arrêt "Rond point de Vannes" de la ligne 3 du tram, à proximité immédiate de toute les commodités.

Spacieux et lumineux T2 traversant de 41.65m², en parfait état. Au RDC surélevé d'une petite copropriété sécurisée de 4 logements, cet appartement vendu clé en main avec les meubles se prête aussi bien à une résidence principale que pour un investissement locatif.

Actuellement en location courte durée, avec une rentabilité nette située entre 8 et 8.5%, il sera vendu libre d'occupation.

Il se compose d'une entrée desservant d'une part la pièce de vie exposée Sud Ouest, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et d'autre part d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un cave complète le tout. Et il est également possible d'acquérir le garage boxé en sus.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eloïse DONIO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1040.00€ par an

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