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Réf. de l'annonce : 14141103 / 4855
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 67.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09 % TTC | 236 450€ honoraires inclus | 225 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 195,00€
236 450 €
  • 67.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement Nantes 3 pièce(s)

NANTES ERDRE Saint Joseph de Porterie

Une exclusivité L'Adresse

Idéalement situé au coeur du quartier, à proximité immédiate des écoles, commerces et des bus C6 et 75, cet appartement T3 de plus de 67 m² vous séduira par son confort et sa luminosité.
Installé au 2? étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 30 m², regroupant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée avec goût et qualité.
Prolongé par un balcon de plus de 5 m², parfaitement exposé et offrant une vue dégagée sur la verdure, cet espace invite à la détente et aux moments partagés en plein air.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont l'une avec dressing et l'autre avec placard , une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Pour encore plus de praticité, un cellier attenant à la cuisine vous apportera de précieux rangements.

Enfin, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1745
5
Diagnostic réalisé le : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1320.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 67.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 163 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1400.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2011
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
17 rue des Grands Patis
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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