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Réf. de l'annonce : 14255092 / 4257
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 21.18m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC | 97 200€ honoraires inclus | 90 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 842,00€
97 200 €
  • 21.18m²
  • 1 pièce
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Appartement Nantes studio avec ascenseur et balcon (A RAFRAICHIR)

Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, cet appartement studio offre un cadre de vie calme et soigné, au sein d'une copropriété en parfait état (ravalement et toiture récents).
La résidence est majoritairement occupée par des propriétaires occupants, gage de tranquillité et de qualité de vie.

Le studio dispose d'un balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Emplacement recherché : rue Hector Berlioz, à proximité immédiate de la ligne de bus C2, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nantes et aux facultés.

'appartement nécessite uniquement un rafraîchissement décoratif, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement résidentiel prisé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2107
7
Diagnostic réalisé le : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 513.00€ et 693.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 21.18 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 194 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 680.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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