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Réf. de l'annonce : 14164904 / 4201
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 81.68m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 270 300€ honoraires inclus | 255 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
270 300 €
  • 81.68m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 81.68 m2

À vendre - Appartement lumineux et en parfait état
Avenue des Coucous

Situé dans une impasse privée et au calme, découvrez ce bel appartement traversant à quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d'un vaste double salon séjour avec accès à un balcon filant de 6,5 m² , idéal pour profiter d'une vue parfaitement dégagée.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, jouxte deux chambres confortables avec rangements, et il est possible de créer une troisième chambre en réorganisant l'espace de vie.

Points forts :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
3 étage sans vis-à-vis
Balcon
Place de parking privée et cave
Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité !

le + : copropriété entièrement ravalée en 2024-2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 31/10/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 81.68 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 180 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 170.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 3
    • Construit en 1973
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse - Talensac by 4IMMO
4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
02 40 48 47 99

Nos honoraires
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  • l'Adresse - Talensac by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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