Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Nantes

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Nantes 2 pièce(s)

NANTES ERDRE SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, actuellement en cours de ravalement (travaux intégralement pris en charge par le vendeur), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45 m², idéalement situé au coeur de Saint-Joseph de Porterie, à proximité immédiate des commerces, des lignes C6 et 75, ainsi que du pôle universitaire de la Chantrerie (ONIRIS, ESB, ICAM, IMT Atlantique).

Situé au deuxième étage, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'une agréable pièce de vie de plus de 24 m². Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le salon-séjour offre une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse au quotidien.

La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable coin végétalisé.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, bénéficiant de sa salle d'eau attenante et son propre accès à la terrasse.

Enfin, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéalement située face à l'ascenseur. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.

Un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement serein.

Les +:

- Un espace extérieur hors norme
- Un volume de séjour généreux
- Une situation géographique idéale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1496

6

Diagnostic réalisé le : 20/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 550.00€ et 760.00€ par an

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