Vente appartement 3 pièces, 46.00m², Narbonne

• 46.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Gare/Révolution NARBONNE - Appartement 3 pièces avec balcon et cellier

Coup de coeur L'Adresse.
Idéal investissement à forte rentabilité.

Situé sur le quartier Révolution à proximité directe de la Gare et à 6min à pied du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T2 bis (chambre + bureau) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation.

Vendu entièrement meublé (TV, mobilier, électroménager) il se compose d'une entrée dégagée desservant une chambre de 12m² et un bureau de 7,80m².
Côté opposé, une salle de bains avec WC disposant d'une VMC et une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement meublée et fonctionnelle.
Le tout équipé de radiateurs électriques individuels. Menuiseries PVC.
L'appartement est vendu avec un CELLIER situé au rez-de-chaussée permettant un rangement accessible supplémentaire.

Produit d'investissement assurant une forte rentabilité.
Plus de 10000€ de revenus nets en 2023 et 231 nuitées occupées.
La taxe foncière est de 434€.
Les charges de copropriété annuelles sont de 440€.
Gestion par un Syndic professionnel.

Ne manquez pas cette réelle opportunité d'acquisition dans le centre de Narbonne que vous soyez primo-accédant ou investisseur-bailleur.

Visite immersive 3D disponible :
https://my.matterport.com/show/?m=BxTBzsQgygo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2287

7

Diagnostic réalisé le : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 880.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement