Vente appartement 5 pièces, 130.00m², Narbonne

• 130.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T5 avec balcon + GARAGE - Rue Voltaire - Immeuble Ancien

Au coeur battant de la ville, à deux pas du Canal et de l'Hôtel de Ville, cet appartement prend place dans un bel immeuble bourgeois ancien, chargé d'histoire et de caractère.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce vaste appartement de 130 m² offre de magnifiques volumes et un potentiel rare pour qui saura se projeter. Ici, tout est à réinventer : les travaux de rénovation importants (gros oeuvre) en font une opportunité idéale pour un projet ambitieux, notamment une opération de marchand de biens ou la création d'un bien d'exception en centre-ville.

Atout majeur et peu commun en hypercentre : un garage non attenant de 55 m², situé à seulement 20 mètres de l'appartement, parfaitement accessible. Un véritable luxe urbain, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier?).

La copropriété est gérée par un syndic bénévole sérieux, avec des comptes sains et à jour, garantissant une gestion claire et maîtrisée.

Ce bien s'adresse à ceux qui n'ont pas froid aux yeux, qui aiment les défis et surtout redonner une âme à l'ancien. Un emplacement central recherché, de généreux volumes et un potentiel multiple font de cet appartement une page blanche à fort caractère, prête à écrire une toute nouvelle histoire.

Venez découvrir ce réel projet de vie avec votre Agence L'Adresse ! Vos artisans seront les bienvenus, aussi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1966

6

Diagnostic réalisé le : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1727.00€ et 2337.00€ par an

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