Vente appartement 4 pièces, 116.35m², Narbonne

• 116.35m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Superbe T4 de 117 m² avec terrasse ? Charme haussmannien ? Narbonne

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu composé de 14 lots d'habitation, ce bel appartement T4 de 117 m² séduit par son cachet haussmannien, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse comprenant :

Une entrée desservant les différentes pièces,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Un dégagement avec placard et cumulus,
Trois grandes chambres de 14,10 m², 15,10 m² et 13,60 m²,
Un superbe salon de 33 m², idéal pour recevoir,
Une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 12,50 m², parfaite pour les repas en extérieur.

L'appartement est très lumineux, climatisé, et offre un cadre de vie confortable et élégant.

Un cellier complète le bien, idéal pour le rangement ou le stationnement de vélos.

Emplacement recherché sur l'avenue Anatole France / rue de Metz, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

La toiture de l'immeuble a été refaite en 2018, et aucun gros travaux n'est prévu au sein de la copropriété, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de caractère.

À visiter sans tarder !
Profitez également de sa visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=k2F1MLuDvCA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
173€ par an

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