Vente appartement 3 pièces, 63.00m², Narbonne

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Bel appartement T3 de 63m² dans résidence sécurisée sur les Quais

Narbonne, Quai d'Alsace
Idéalement situé face au Canal de la Robine, dans un quartier calme et prisé de Narbonne, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une agréable terrasse de 18 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux belles chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Les atouts du bien :
- Appartement fonctionnel de 63 m² avec 2 chambres.
- Belle terrasse de 18 m² exposée plein Sud.
- Vue dégagée
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Deux places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol.
- Local vélos commun.
- Résidence BBC de 2011, à faible consommation énergétique, équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Chauffage électrique individuel.
La résidence est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 640 € par an, comprenant notamment la consommation d'eau. La taxe foncière est de 1 336 €.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11821

21

Diagnostic réalisé le : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 750.00€ et 1020.00€ par an

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