Vente appartement 1 pièce, 17.69m², Nice

• 17.69m²
• 1 pièce

Appartement T1 de 17,69 m² à Nice (06) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T1 de 17,69 m² au 2ème étage, orienté Ouest, au sein de la résidence étudiante Nice Saint Augustin, à Nice (06). Idéalement située au 455 Promenade des Anglais dans le quartier de la Gare Augustin, la résidence se trouve à seulement 500 mètres de l'aéroport Nice Côte d'Azur et à moins de 10 minutes du bord de mer. Emplacement stratégique pour les étudiants : à 100 mètres de l'École Hôtelière Paul Augier et à 800 mètres de l'EDHEC Business School. La résidence propose des espaces communs conviviaux : espace restauration, salle de sport, espace détente avec babyfoot et laverie.

Prix : 75 759 €
Loyer annuel HT : 3 688,92 €
Charges de copropriété / an : 0 € (prises en charge par le preneur)
Taxe foncière : 270 €
Rendement : 4,87 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030 avec LES ESTUDINES ( avec plus de 100 résidences en France. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 17/09/2026

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