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Réf. de l'annonce : 14236389

Vente appartement 1 pièce, 24.00m², Nîmes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 139 123€ honoraires inclus | 131 249€ hors honoraires
139 123 €
  • 24.00m²
  • 1 pièce
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Appartement résidence seniors ? Nîmes / Vaunage ? LMNP sécurisé

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 24 m² avec patio privatif de 5,50 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un environnement calme et verdoyant à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité de Calvisson.

Cette résidence seniors offre un cadre de vie sécurisé et confortable, recherché tant par les résidents que par leurs familles, avec des prestations para-hôtelières à la carte favorisant autonomie, bien-être et sérénité au quotidien.

? Un investissement serein et sécurisé

Bail commercial en place

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Fiscalité optimisée en LMNP

Gestion totalement déléguée

? Données financières

Loyer annuel : 5 940 €

Charges de copropriété : 220 € / an

Rentabilité : 4,7 %

Ce placement convient parfaitement aux investisseurs souhaitant :

des revenus complémentaires sécurisés,

une visibilité long terme,

un actif immobilier adapté aux enjeux du vieillissement de la population.

? Contactez Efficience Groupe
09 87 52 53 35
Conseil en gestion de patrimoine ? accompagnement complet de l'investissement à la revente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Diagnostic réalisé le : 07/11/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 24.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 17 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35
Mentions légales
  • l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
  • 1 200 €
  • RAFALIMANANA Lucien
  • Montpellier 524 009 248
  • CPI 3402 2017 000 0201 657
  • CCI MONTPELLIER

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