Vente appartement 1 pièce, 33.00m², Nîmes

• 33.00m²
• 1 pièce

Appartement résidence seniors ? Nîmes / Vaunage ? Terrasse 19 m²

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 33 m² avec une terrasse privative de 19 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un cadre calme et recherché à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité immédiate de Calvisson.

Ce lot bénéficie d'un extérieur exceptionnel, particulièrement apprécié en résidence seniors, offrant confort, luminosité et qualité de vie, tout en répondant aux attentes des familles en matière de sécurité et de services.

? Un investissement sécurisé

Revenus locatifs garantis

Fiscalité optimisée (LMNP)

Gestion déléguée, sans contrainte

? Données financières

Loyer annuel : 7 872 €

Charges de copropriété : 220 € / an

Rentabilité : 4,7 %

La résidence propose des prestations para-hôtelières à la carte, favorisant l'autonomie des résidents tout en garantissant un accompagnement adapté et une qualité de vie durable.

? Contactez Efficience Groupe
09 87 52 53 35
Conseiller en gestion de patrimoine ? accompagnement global de l'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/11/2025

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