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Réf. de l'annonce : 14138669 / 5522
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 83.00m², Nogent-sur-Marne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % TTC | 590 000€ honoraires inclus | 565 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 941,00€
590 000 €
  • 83.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nogent Sur Marne 3 chambres 83m²

? FAIDHERBE / BOIS / RER A / ÉCOLES / BALCON / BOX

Dans une belle résidence en pierre de taille, rue du Général Faidherbe, au 3? et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement familial comprenant :
une entrée avec rangement, un séjour avec cheminée insert prolongé par un balcon exposé sud-ouest avec store électrique, ainsi qu'une cuisine aménagée avec fenêtre ? aujourd'hui indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour.

La partie nuit offre trois chambres lumineuses, dotées de grandes portes-fenêtres exposées nord-est, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

Un box en sous-sol, une cave et un grand local vélos complètent ce bien.

Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas du RER A de Nogent-sur-Marne, des écoles privées Montalembert et Albert-de-Mun, des commerces et du bois de Vincennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29965
65
Diagnostic réalisé le : 29/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2760.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 83.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Garage/box
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 142 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 4680.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1971
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Agence GILLE
176 grande rue Charles de Gaulle
94130 Nogent-sur-Marne
01 48 71 22 97

Nos honoraires
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  • l'Adresse Agence GILLE
  • 7622.45 €
  • GILLE Franck
  • RCS Créteil n°B331567362
  • Créteil
  • 940012015000002200
  • CCI PARIS ILE DE FRANCE
  • GALIAN SMABTP
  • 260000
  • 89 rue de la Boetie 75008 PARIS

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