Vente appartement 2 pièces, 42.00m², Limeil-Brévannes

• 42.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Ideal investisseur - F2 vendu loué avec balcon et parking

Exclusivité ? T2 de 42 m², 2e étage d'une résidence de standing, prix : 165 000 €.

L'appartement, lumineux, se compose d'une chambre, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Faibles charges de copropriété. Place de parking sécurisée en sous?sol. Vendu loué, revenu locatif actuel de 848 € par mois, soit 10 176 € annuels (rendement brut ? 6,17 %), offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs.

Le quartier présente un cadre de vie pratique : commerces et supermarchés à quelques minutes, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, services médicaux et pharmacies à proximité. Espaces verts et promenades au pied de l'immeuble, déplacements facilités par des axes routiers directs vers l'agglomération parisienne.

Transports : gare RER A Boissy Saint Léger à 7 minutes et gare RER D de Villeneuve?Saint?Georges à environ 10 minutes en voiture, desserte régulière vers Paris et la grande couronne via de nombreuses lignes de bus.

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez?vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2307

7

Diagnostic réalisé le : 04/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 654.00€ et 884.00€ par an

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