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Réf. de l'annonce : 14141412 / 5480
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 61.30m², Alfortville

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 668,00€
305 000 €
  • 61.30m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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À découvrir : beau 2 pièces de 61.30 m² à fort potentiel d'aménagement

Cet appartement offre une belle surface avec un double séjour, permettant la création d'une seconde chambre selon vos besoins.
Il est également possible de transformer le bien en souplex grâce aux deux box attenants.

Un devis d'isolation a déjà été réalisé afin d'améliorer la performance énergétique et viser une étiquette E.

Idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une petite famille ou un investissement locatif.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
466103
103
Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2490.00€ et 3380.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 61.30 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 3 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 300.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1950
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse ALFORTVILLE
125 rue Paul Vaillant Couturier
94140 ALFORTVILLE
Transaction :
01 41 79 05 18

Location :
01 41 79 31 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ALFORTVILLE
  • 37 000€
  • DURAND Valérie
  • CRETEIL 449 972 009
  • FR19449972009
  • CPI 9401 2015 000 002 459
  • CCI Paris IDF
  • SOCAF
  • 120.000€
  • 26 avenue de Suffren 75015 PARIS
  • MCCA 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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