Vente appartement 2 pièces, 36.00m², Noirmoutier-en-l'Île

• 36.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement T2 de 36,10 m² à Noirmoutier-en-l'Île (85) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 36,10 m² au rez-de-chaussée de la résidence Domaine des Pins, à Noirmoutier-en-l'Île (85). Idéalement située au 61 avenue de la Victoire, dans le secteur recherché du Bois de la Chaise, la résidence se trouve à proximité immédiate du littoral et des plages réputées (Plage des Dames). Elle offre des prestations de standing : piscine chauffée semi-couverte, hammam, espace fitness et boulodrome. Logement exposé SUD comprenant une loggia privative et une place de stationnement. Possibilité de 2 semaines d'occupation par an incluse.

Prix : 110 000 €
Loyer annuel HT : 6 175,48 €
Charges de copropriété / an : 350 €
Taxe foncière : 283 €
Rendement : 5,61 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2028 avec ODALYS, l'un des leaders européens de la résidence gérée. Loyers revalorisés tous les 3 ans.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Diagnostics :

DPE : B
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 29/10/2026

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