Vente appartement 3 pièces, 91.00m², Paris 10

• 91.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

DUPLEX DE 91m2 avec 2 chambres

MAGNIFIQUE DUPLEX ENSOLEILLE RUE SAINT LAURENT - A proximité immédiate du Canal Saint Martin, au 2ème et dernier étage d'une copropriété ancienne gardiennée, grand 3P pièces d'environ 91m2 au sol et 77m2 Carrez en duplex, composé au 1er niveau d'une pièce à vivre inondée de lumière avec 2m97 de HSP, d'une cuisine US meublée et équipée, d'une grande suite parentale avec douche/WC et dressing intégré, un WC séparé.
Au 2ème niveau un bureau/espace de jeu pour enfants et une chambre mansardée avec sa salle de bains/buanderie. HSP de 2m72.
Grandes et nombreuses fenêtres, lumière zénithale. Poutres apparentes. Beaux volumes.
Authenticité de l'ancien et confort d'une très belle réhabilitation moderne!
Toiture ravalée en 2022.

Quartier en pleine mutation : aménagement de la Gare de l'Est (tunnel en cours de construction pour la relier à la Gare du Nord, CDG express en 2027...), verdissement de l'espace public...

Rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31612

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Diagnostic réalisé le : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2210.00€ et 3040.00€ par an

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