Vente appartement 3 pièces, 55.17m², Paris 12

• 55.17m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

3 pièces lumineux de 55 M². Immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Rue de Wattignies Paris 12ème

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et plein de charme au coeur du quartier Daumesnil / Michel Bizot, à deux pas du Bois de Vincennes.

Les atouts du bien:
. Double exposition Est/Ouest assurant une luminosité constante
. Charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond
. Séjour lumineux avec espace salle à manger
. Deux chambres bien distribuées
. Cuisine indépendante
. Salle d'eau et WC séparés
. Cave en sous-sol
. Copropriété bien entretenue avec local vélos

Cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et permet de concevoir un espace de vie entièrement personnalisable. Il conviendra aussi bien à un couple qu'à un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans un quartier vivant et recherché.

Localisation:
Entre Daumesnil et Michel Bizot, dans un environnement commerçant, familial et parfaitement desservi.
À proximité immédiate :

Métro ligne 8
. Écoles et commerces
. Marché de la rue de Charenton
. Bois de Vincennes pour les activités de plein air

Informations complémentaires:
. Surface : 55 m²
. Charges de copropriété raisonnables
. Chauffage individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27459

59

Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1930.00€ par an

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