Vente appartement 3 pièces, 55.00m², Paris 12

• 55.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres

3 pièces lumineux de 55 M². Immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Rue de Wattignies Paris 12ème

Niché au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et plein de charme, au coeur du quartier Daumesnil /Michel Bizot, à deux pas du Bois de Vincennes.

Les atouts du bien:
Double exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée
Charme de l'ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond
Séjour lumineux avec espace salle à manger convivial
Deux chambres bien distribuées
Cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés
Cave en sous-sol
Ascenseur dans l'immeuble
Copropriété bien entretenue avec local vélos

Cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Il conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien de caractère dans un quartier vivant et recherché.

Localisation
Situé rue de Wattignies, entre Daumesnil et Michel-Bizot, dans un environnement commerçant et familial.
À proximité immédiate du métro ligne 8, des écoles, du marché de la rue de Charenton et du Bois de Vincennes pour les promenades du week-end.

Informations complémentaires
Surface : 55 M²
Charges de copropriété raisonnables
Chauffage individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29464

64

Diagnostic réalisé le : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1120.00€ et 1550.00€ par an

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