Vente appartement 4 pièces, 93.00m², Paris 10

• 93.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Hôpital Saint Louis - 91,29m2 + balcon - 3/4 Pièces - énorme potentiel - vue ciel et Sacré Coeur - services ++ de la résidence

En vente au pied du métro Louis Blanc, l'agence du canal L'Adresse vous invite à découvrir au 5ème étage/9 d'une copropriété grand confort des années 70, cet appartement complètement au calme et lumineux configuré en 3/4p et habitable en l'état.

Vous apprécierez au sein de la résidence, vous pourrez jouir d'un complexe détente et sportif privatif pour l'immense plaisir des plus grands et des plus petits. Les services proposés:
terrain de basket /soccer/ handball,
table de ping-pong
piscine couverte avec toit ouvrant
solarium,
sauna,
douche,
salle de musculation,
vestiaire ,
et enfin salle de lecture ou d'évènements.

Concernant l'appartement, vous y trouverez un logement à fort potentiel.
Il est composé d'une galerie d'entrée avec de nombreux rangements, un dressing, des Wc séparés et une salle de bains.

Exposé Nord-Ouest avec une vue imprenable sur le Sacré -Coeur: une cuisine indépendante de 8,65m2 et Deux Chambres dont une avec possibilité de rajouté une salle de douche et ainsi créer une chambre parentale.

Côté Sud-Est, avec également une vue ciel sur jardin: un séjour avec loggia de 5m2 avec possibilité déplacer le chauffage situé le long du sol pour agrandir encore le séjour. (déjà fait dans la copro) et une salle à manger pour une superficie totale de 37m2.

Charges de copropriété : 477€ /mois

Chauffage et eau chaude collectifs / Gardien à demeure / Résidence parfaitement sécurisée.

Pour les amoureux des travaux : Possibilité de mettre l'appartement à nu dans l'optique de le refaire selon vos envies / 3ème chambre et cuisine américaine possibles en inversant la cuisine et la salle de bains par exemple. D'autres aménagements sont bien sûr possibles comme la création d'une suite parentale

Au 3ème sous-sol, une cave et un parking (vendu en sus du prix) complètent ce bien pensé pour votre confort.

Appartement avec gros potentiel. Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10714

14

Diagnostic réalisé le : 02/02/2024

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