Vente appartement 2 pièces, 39.00m², Paris 10

• 39.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

QUAI DE VALMY - Immeuble 1930 - 2 pièces en étage élevé avec ascenseur

QUAI DE VALMY - Au pied du canal !

Niché au 5ème et avant dernier étage par ascenseur d'un immeuble en brique Art Déco. Deux pièces en double expositions offrant une vue imprenable sur le Canal Saint-Martin.

L'appartement développe une superficie de 38,5m2 sur parquet chêne massif d'origine. Hsp : 3m

Il se compose comme suit : une entrée avec dressing sur mesure, dégagement, une salle d'eau avec wc (2 fenêtres), une cuisine séparée, séjour de 15m2, une chambre et son balconnet plein Est !

Chauffage et eau chaude électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception. Rack à vélo dans la cour de
l'immeuble.

VENDU LOUE PAR 2 LOCATAIRES EN BAIL MEUBLE (jusqu'au 31/12/2025)
Les locataires en place pourraient partir plus tôt. La date du 31/12/2025 est au plus tard.
Loyer 1400€/mois dont 120€ de charges.

Les +++ : Bien Premium / Sectorisation très recherchée grâce à son cadre de vie agréable et central à Paris / Absence de vis-à-vis / Vues imprenables sur le Canal Saint Martin / Local vélo / Piétonnisation de la rue / Rare / Etage élevé avec ascenseur / Expo Est dégagée / Très grands volumes / 2 Cheminées fonctionnelles / Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40513

13

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

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