Vente appartement 6 pièces, 175.00m², Paris 10

• 175.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Rare - Appartement familial de caractère avec vue dégagée sur l'église Saint-vincent-de-paul

Situé sur la paisible et prisée place franz liszt, à la lisière du 9eme arrondissement, ce magnifique appartement au 2ème étage noble d'un immeuble haussmannien avec ascenseur séduit par son cachet, ses volumes exceptionnels et sa vue panoramique sur l'église saint-vincent-de-paul.

D'une surface totale généreuse de 175 m2, 153 m2 carrez et et à la configuration atypique, il bénéficie de 3,80 m de hauteur sous plafond, de matériaux anciens préservés (parquet, moulures dorées, cheminée en marbre), et d'une circulation originale grâce à plusieurs escaliers intérieurs qui structurent l'espace avec élégance et fonctionnalité.

agencement :

entrée en étoile avec grand placard/penderie
superbe salon de 30 m² avec vue dégagée, parquet ancien, cheminée, moulures, grands miroirs
salle à manger lumineuse avec mezzanine (coin lecture ou bureau)
cuisine dinatoire entièrement équipée avec 5 m de plan de travail en pierre
3 chambres :
une chambre de 20 m² avec rangements intégrés
une chambre avec mezzanine (lit double possible), salle d'eau et wc
une chambre indépendante avec dressing et salle de douche, accessible par escalier
1 salle de bain indépendante
2 salles d'eau supplémentaires, dont une avec wc
wc séparés
pièce annexe (bureau, salle de sport, chambre d'appoint) au-dessus de la salle de bain
nombreux rangements intégrés optimisant l'espace
balcon filant
cave saine et aérée de 15 m²

prestations et rénovations récentes :

cuisine et salles d'eau rénovées
électricité refaite à neuf (prises, câblage rj45, fibre)
vmc dans les pièces humides
chaudière à condensation frisquet 32kw neuve (2024)

ce bien rare combine charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille, un lieu de réception, ou des personnes souvent en déplacement grâce à la proximité immédiate de la gare du nord et de la gare de l'est.

environnement privilégié :

quartier vivant et central, très bien desservi (métros, bus, rer), proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, marché saint-quentin, restaurants, équipements sportifs

en option :

possibilité de mise en relation pour l'acquisition ou la location d'un box parking à 5 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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