Vente appartement 2 pièces, 45.12m², Paris 10

• 45.12m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Spacieux 2 pièces !

Boulevard de la Villette, à deux pas du métro Colonel Fabien, entre le Canal Saint Martin, la Butte Bergeyre et les Buttes Chaumont, dans une résidence moderne au charme très sixities, très bien entretenue (plus de 2 millions d'euros de travaux votés ces dernières années, qui ne seront donc pas à la charge de l'acquéreur) et gardiennée, au premier étage (ascenseur), un spacieux appartement mesurant 45,12m2, très bien organisé et fonctionnel !

Une petite entrée avec cagibi mène à la pièce à vivre avec sa cuisine meublée et fonctionnelle en très bon état, y fait suite la partie nuit avec une agréable chambre, une salle d'eau avec branchement lave-linge et un WC indépendant.

Appartement très bien conçu, donnant sur un toit terrasse dont une partie est en cours de végétalisation (visuels proposés en AG ci-joint)!

Accès au toit terrasse sur lequel on peut lire, faire du yoga, faire bronzette....
Une cave.

Profession libérale et bureaux autorisés !

Quartier vivant, bien desservi en transports (métros Colonel Fabien et Belleville, lignes 2 et 11), commerces de bouche, restaurants et bars branchés !
Résidence pleine de charme avec son beau marbre vert et son architecture 60s !

Une jolie opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24843

43

Diagnostic réalisé le : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1220.00€ par an

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