Vente appartement 2 pièces, 41.00m², Paris 13

• 41.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Lumineux deux pièces

L'Adresse Tolbiac vous présente un lumineux appartement de 2 pièces, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, au pied du métro Porte de Choisy.
L'appartement comprend une entrée, un grand salon, une chambre, une salle de bains et des WC, avec de nombreux rangements.
Calme et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Les ravalements ont été réalisés récemment, les fenêtres sont en double vitrage neuves, et le DPE est excellent (C). Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien deviendra idéal pour un investissement locatif (colocation possible) ou un premier achat.
Niché dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro ligne 14, bus, tramway), il est vendu avec une cave.
Un parking est disponible en option pour 13000 €.
Le chauffage inclus dans les charges ajoute un confort appréciable. Beau potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 08/10/2025

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