Vente appartement 2 pièces, 45.12m², Paris 10

• 45.12m²
• 2 pièces
• 1 chambre

EXCLUSIF Spacieux 2 pièces !

EXCLUSIVITE
VENTE INTERACTIVE
Boulevard de la Villette, à deux pas du métro Colonel Fabien, entre le Canal Saint-Martin, la Butte Bergeyre et les Buttes-Chaumont, dans une résidence moderne au charme des années 60, très bien entretenue et gardiennée. Plus de 2 millions d'euros de travaux ont été votés ces dernières années ; ces dépenses ne seront donc pas à la charge de l'acquéreur.

Au 1er étage avec ascenseur, un appartement spacieux de 45,12 m², agencé de façon fonctionnelle: une petite entrée avec cagibi/placard dessert la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée en excellent état. La partie nuit comprend une agréable chambre, une salle d'eau avec branchement lave-linge et des WC séparés.

L'appartement donne sur un toit-terrasse dont une partie est en cours de végétalisation (visuels présentés en assemblée générale ci-joints).
Egalement, vous aurez accès au toit-terrasse du dernier étage, idéal pour la lecture, le yoga ou les bains de soleil.
Une cave complète ce bien.

Profession libérale et bureaux autorisés !

Idéal investissement locatif : loyer de 1570€ hors charges (encadrement des loyers)

Quartier vivant, bien desservi en transports (métros Colonel Fabien et Belleville, lignes 2 et 11), commerces de bouche, restaurants et bars branchés !
Résidence pleine de charme avec son beau marbre vert et son architecture 60s !

Une jolie opportunité !

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 330 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Enchères prévues le jeudi 9 juillet entre 18h et 18h30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24843

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Diagnostic réalisé le : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1220.00€ par an

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