Vente appartement 3 pièces, 52.00m², Paris 11

• 52.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

3 PIÈCES 52M² -PÈRE-LACHAISE / PHILIPPE AUGUSTE PARIS 11e

Paris 11e -Père-Lachaise / Philippe Auguste | Appartement 3 pièces à rénover
Un appartement au fort potentiel, au coeur du 11e arrondissement de Paris.

L'Adresse Voltaire vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 51,23 m² loi Carrez (52,17 m² au sol), situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à proximité immédiate des stations de métro Père-Lachaise et Philippe Auguste.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez un agencement comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Traversant et bénéficiant d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux, lumineux et convivial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les volumes et façonner un intérieur qui vous ressemble. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien :

Appartement traversant de 3 pièces
Deux chambres
51,23 m² loi Carrez (52,17 m² au sol)
Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
Cave privative
Immeuble ancien
Emplacement recherché, à proximité des métros Père-Lachaise et Philippe Auguste
Beau potentiel de rénovation et de valorisation
Un bien à façonner selon vos envies, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement parisien.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32413

13

Diagnostic réalisé le : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1560.00€ et 2130.00€ par an

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