Vente appartement 3 pièces, 80.00m², Paris 11

• 80.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Superbe 3 pièces baigné de lumière avec balcon panoramique de 15 m²

Résidence PANAM
Idéalement situé à deux pas du Métro Richard Lenoir, votre agence L'Adresse Voltaire vous propose ce superbe appartement familial de 75 m² (80M² en pondération) situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente de bon standing édifiée dans les années 1970. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette pièce de vie s'ouvre sur un vaste balcon d'angle de 15 m², véritable prolongement extérieur offrant une vue totalement dégagée sur le Boulevard Richard Lenoir, sans vis-à-vis. Luminosité, perspective et sensation d'espace sont les maîtres mots de cet appartement. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux belles chambres exposées plein Sud, assurant calme et clarté, d'un dressing attenant à la salle de bains ainsi que de WC séparés. Implanté au coeur d'un quartier vivant et très recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : excellente desserte en transports, commerces de proximité, établissements scolaires et services accessibles à pied. Un emplacement de stationnement ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue le 18/03/2027, offrant ainsi une opportunité patrimoniale sécurisée (La délivrance d'un congé pour vente est actuellement en cours). Un bien aux volumes généreux, à la luminosité remarquable et à la vue dégagée exceptionnelle, idéal pour allier confort de vie et investissement de qualité.
DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19646

46

Diagnostic réalisé le : 20/06/2020

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