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Réf. de l'annonce : 14415087
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 41.87m², Paris 11

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,30 % TTC | 485 000€ honoraires inclus | 465 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 047,00€
485 000 €
  • 41.87m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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PARIS 11EME

Entre les métros Saint-Ambroise, Oberkampf et Parmentier, au sein d'une belle copropriété récemment rénovée, avec parties communes refaites et ravalement de la façade arrière réalisé, découvrez ce charmant duplex traversant situé au dernier étage, sans ascenseur.
D'une surface de 40,27 m² Loi Carrez et 43,72 m² au sol, ce bien de 2/3 pièces se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon totalisant 2,12 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une chambre avec placards.
Une cave complète ce bien.
Les atouts : dernier étage, balcon, agencement en duplex, emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32713
13
Diagnostic réalisé le : 01/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1260.00€ et 1720.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 41.87 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 24 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1444.64€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 6 étages
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124, Boulevard Richard Lenoir
75011 PARIS
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  • l'Adresse PARIS OBERKAMPF
  • 4 500 €
  • SALAZAR Sylvain
  • Paris B 821 935 020
  • CPI 7501 2016 000 012 532
  • CCI PARIS
  • mediateur du commerce et associé FCA- 77 rue de Lourmel 75015 21/03/2019 www.mcca-mediation.fr

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