Vente appartement 2 pièces, 38.90m², Paris 12

• 38.90m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Grand studio environ 39m² - Avenue de St Mandé - 75012 (+ possibilité parking)

**~~ Visite virtuelle disponible ~~**

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L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement LUMINEUX d'environ 39m², situé avenue de Saint Mandé, au 2ème étage d'un immeuble de 1965, AVEC ascenseur.
(équivalent 3ème voire 4ème étage)


Situé dans un quartier recherché, et proche de la rue du rendez-vous (connue pour ses nombreux commerces), cet appartement saura vous séduire par son bow window et sa luminosité.
La locataire a reçu un congé pour vente avec échéance au 30 juin 2025.
(l'appartement sera vendu libre de tout occupant)


Cet appartement, ACTUELLEMENT CONFIGURE EN STUDIO, nécessitant des travaux de rafraichissement est composé de :
- 1 entrée + dressing
- 1 grande pièce de pièce vie d'environ 27m²
- 1 cuisine indépendante (possible cuisine US)
- 1 SDE + WC séparés
- 1 cave
Possibilité de transformation en 2P (plusieurs configurations possibles).


LE CHANGEMENT DES FENÊTRES PAR DES FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE RENFORCE PERMETTRA D'AMELIORER LE DPE ET DE LE FAIRE PASSER EN D.

Une grande place de parking (environ 14m²) est également disponible en SUS dans la même copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (inclus dans les provisions pour charges)


Provisions pour charges : environ 2.000 à 2.100€/an environ (+ 195€ pour la place de parking)
Taxe foncière 2024 : 1.280€
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25755

55

Diagnostic réalisé le : 20/11/2024

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