Vente appartement 2 pièces, 28.27m², Paris 12

• 28.27m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charmant 2 pièces 28.27 m2 - Proximité immédiate métro M. Bizot

**~~ Photos et visite virtuelle EN COURS DE REALISATION ~~**
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L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de + de 28m², situé dans le 12ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Michel BIZOT.


Situé au 1er étage d'un immeuble de 1880, sans ascenseur, cet appartement traversant donnant sur 2 cours joliment arborées saura vous séduire grâce à sa hauteur sous plafond (environ 2,70m), ses grandes fenêtres, son parquet massif d'origine ainsi que ses poutres apparentes.



Cet appartement, en bon état général, est composé de :
- 1 entrée
- 1 cuisine de 5m²
- 1 séjour
- 1 chambre (partiellement ouverte sur le séjour)
- 1 SDE + WC (refaite il y a quelques années)
- 1 cave
Chambre, séjour et cuisine disposent d'une fenêtre.
Elles sont toutes en PVC double vitrage et ont été changées en 2025.


Eau chaude et chauffage individuels électriques (radiateurs neufs - 2025)
Des travaux de rénovation énergétique sont en cours, afin d'améliorer le DPE (passant alors de F à E).
Peintures récemment refaites (entrée, salon, chambre)



LOYERS MAXIMUM SELON ENCADREMENT DES LOYERS EN VIGUEUR À PARIS, AU 1er JUILLET 2025 (base location meublée) :
--> en version studio : 1.116€/mois, HC
--> en version 2P : 986€/mois, HC


Provisions pour charges : environ 1.300€/an
Taxe foncière 2024 : 649€
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38012

12

Diagnostic réalisé le : 30/05/2025

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