Vente appartement 4 pièces, 70.00m², Paris 12

• 70.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Exceptionnel 4 pièces familial de 70m² - Seul sur le palier - Rue Wattignies en pleine Métamorphose Verte !

Situé au coeur du 12ème arrondissement, rue Wattignies, découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, niché au 4ème étage d'un élégant immeuble ancien de 1912.
Véritable havre de paix de 70m², cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale. Il a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses superbes parquets d'origine, ses moulures raffinées et sa cheminée décorative, tout en offrant le confort moderne grâce à son double vitrage performant.
Un atout rare et précieux : vous serez les seuls sur le palier, garantissant une intimité et une tranquillité absolues.
L'agencement idéal se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un emplacement privilégié en pleine effervescence :
La rue Wattignies est actuellement en cours de végétalisation, annonçant un cadre de vie encore plus agréable et verdoyant, idéal pour les familles. Vous profiterez d'une situation géographique parfaite, à deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports (Métro Daumesnil, Lignes 6 et 8). Le Bois de Vincennes, véritable poumon vert de Paris, est également accessible à quelques minutes, offrant un espace de loisirs et de détente incomparable.
Cet appartement, alliance parfaite entre charme de l'ancien, fonctionnalité familiale et cadre de vie en constante amélioration, est un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique et venez le visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32910

10

Diagnostic réalisé le : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2430.00€ par an

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