Vente appartement 1 pièce, 15.00m², Paris 13

• 15.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio neuf avec balcons - IVRY-SUR-SEINE Porte d'Ivry

L'agence L'ADRESSE NOVAE vous présente à Ivry-sur-Seine, dans le quartier recherché du Petit Ivry un studio entièrement refait à neuf de 14,21 m² loi Carrez, niché au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Ce bien offre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un premier balcon, idéale pour profiter d'une vue exceptionnelle sur le 13ème arrondissement et l'Est parisien. La cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité, donne aussi sur un deuxième balcon.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC, rénovée avec des prestations actuelles.
L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité immédiate des transports avec la ligne 7 et le Tramway T3a, ainsi que de nombreux commerces et commodités.

Les atouts de votre studio :
+ Appartement clés en main
+ Luminosité
+ Belle vue
+ Aucun vis-à-vis
+ Deux balcons
+ DPE E de 2025 - pouvant bénéficier d'une revalorisation en classification D depuis le 1er janvier 2026

Détails des travaux et aménagements réalisés :
+ Isolation murs, plafond et huisserie
+ Sol
+ Electricité
+ Radiateur électrique neuf
+ Cuisine avec équipement et salle d'eau avec WC installé

Parfait pour un investissement locatif dans un quartier dynamique ou idéal pour un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

36611

11

Diagnostic réalisé le : 14/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570.00€ et 780.00€ par an

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