Vente appartement 2 pièces, 29.09m², Paris 11

• 29.09m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

F02 -Voltaire / Charonne -Parking + Cave-

Voltaire / Charonne -Élégant 2 pièces avec parking et cave-

Votre agence l'Adresse Voltaire a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 29,09 m², idéalement situé au sein d'une résidence semi récente de bon standing, au 2ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son calme absolu, l'appartement donnant entièrement sur le jardin intérieur de la copropriété, à l'abri de toute nuisance sonore. Configuré en 2 pièces, l'agencement offre une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La séparation entre le séjour et la chambre peut être optimisée très simplement par la remise en place d'une porte, permettant ainsi un aménagement encore plus fonctionnel. De larges fenêtres viennent sublimer les volumes et renforcent la sensation d'espace. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien et sont inclus dans la vente. Un véritable atout dans ce secteur recherché. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier très prisé Voltaire / Charonne.
DPE : E (284) / E (57) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 € et 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28457

57

Diagnostic réalisé le : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 950.00€ par an

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