Vente appartement 5 pièces, 147.00m², Paris 11

• 147.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Bien de Caractère - 5 pièces - 147 m2

Votre agence L'Adresse Nation est heureuse de vous présenter ce TRES ELEGANT appartement familial de 5 pièces situé dans le 11ème arrondissement à proximité immédiate du très recherché Village Faidherbe et de Charonne.
C'est dans un bel immeuble emblématique du quartier, très bien entretenu et sécurisé (présence d'une gardienne), que vous découvrirez ce spacieux appartement de 147m2 (142,08m2 Carrez) niché au 1er étage de la copropriété.
L'entrée dessert l'espace JOUR qui se compose d'un vaste double séjour de près de 44m2 (salon, salle à manger et coin bureau) exposé EST, d'un WC séparé (type japonais) avec lave-mains, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et entièrement équipé avec des matériaux de qualité, de près de 12m2.
Un dégagement pourvu de nombreux rangements (3 dressings) permet d'accéder à l'espace NUIT avec ses 3 grandes chambres (exposition OUEST) ENTIEREMENT AU CALME SUR COUR dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC privatifs) de près de 15m2, une deuxième chambre de 16m2 et une troisième de 17m2 avec salle d'eau privative.
Une salle de bains séparée supplémentaire agrémente également l'espace NUIT.
Parfaite osmose entre le charme typiquement parisien (3m de hauteur sous plafond, parquet massif Point de Hongrie, Cheminée etc.) et la modernité (rénovation avec des matériaux de qualité), vous serez séduits par la localisation idéale, les volumes flatteurs, la distribution optimisée des espaces et la belle luminosité. Une grande cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

374117

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Diagnostic réalisé le : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 6650.00€ et 9010.00€ par an

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