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Réf. de l'annonce : 14626399 / 293
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Paris 13

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 493 500€ honoraires inclus | 470 000€ hors honoraires
493 500 €
  • 53.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Paris 75013 - 3 pièce(s)- Quartier Tolbiac

Votre agence l'Adresse immobilier 75013 PARIS à la butte aux cailles, vous propose un nouvel appartement 3P au calme.
Bienvenue dans cet appartement de 53 m² situé au 1 er étage.
Le séjour est éclairé par deux fenêtres qui ouvrent la vue sur la cime des arbres, pour un cadre apaisant et verdoyant. Il conserve le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre, élément décoratif qui donne son âme à la pièce.
La cuisine, prolongée par une loggia fermée, est particulièrement lumineuse et donne sur le jardin. Cet espace ouvert sur la verdure se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'à un coin petit-déjeuner ou à un espace de travail. Une grande chambre et une plus petite complète ce bien.
Un emplacement pratique : Le bien se situe à proximité de la ligne 7 (Tolbiac) et de la ligne 14 (Maison Blanche), pour rejoindre rapidement le centre de Paris et les grands pôles d'activités. Commerces, services et transports sont accessibles à pied (5 à 10 mn).
Son plus : grande cave et cagibi dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2289
9
Diagnostic réalisé le : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1790.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 53.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 44 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3100.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Moyen
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1900
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Agence immobilière
l'Adresse BUTTE AUX CAILLES
196 rue de Tolbiac
75013 PARIS
01 83 75 52 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BUTTE AUX CAILLES
  • 10 000 €
  • WU Sophie
  • Paris 844 410 019
  • FR 88844410019
  • CPI 7501 2019 000 039 025
  • 2 Pl. de la Bourse 75002 Paris
  • galian
  • 120 000
  • 89 rue de la boetie 75008
  • Mediateur du commerce coopératif et associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 Paris www.mcca-mediation.fr

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