Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Paris 13

• 53.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Paris 75013 - 2/3 pièce(s)- Quartier Tolbiac

Votre agence l'Adresse immobilier 75013 PARIS à la butte aux cailles, vous propose un nouvel appartement 2/3P au calme.
Bienvenue dans cet appartement de 53 m² situé au 1 er étage.
Le séjour est éclairé par deux fenêtres qui ouvrent la vue sur la cime des arbres, pour un cadre apaisant et verdoyant. Il conserve le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre, élément décoratif qui donne son âme à la pièce.
La cuisine, prolongée par une loggia fermée, est particulièrement lumineuse et donne sur le jardin (cf photo). Cet espace ouvert sur la verdure se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'à un coin petit-déjeuner ou à un espace de travail. Une grande chambre et une plus petite pouvant servir aussi de bureau complète ce bien.
Un emplacement pratique : Le bien se situe à proximité de la ligne 7 (Tolbiac) et de la ligne 14 (Maison Blanche), pour rejoindre rapidement le centre de Paris et les grands pôles d'activités. Commerces, services et transports sont accessibles à pied (5 à 10 mn).
Son plus : Quartier prisé des Peupliers + grande cave et cagibi dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2289

9

Diagnostic réalisé le : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1790.00€ par an

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