Vente appartement 3 pièces, 67.00m², Paris 18

• 67.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre

Appartement 3 pièce(s) 67 m2

Situé au pied du métro Porte de la Chapelle, au coeur d'un quartier en pleine métamorphose porté par des projets d'envergure tels que le Campus Condorcet, l'Adidas Arena ou encore le parc Chapelle Charbon et ses 6,5 hectares d'espaces verts, L'Adresse Voltaire vous propose ce très bel appartement de 67 m² loi Carrez.

Installé au deuxième étage avec ascenseur d'un charmant immeuble Art déco, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur une agréable promenade arborée.

Actuellement configuré en vaste deux pièces, il offre la possibilité d'être très facilement transformé en trois pièces, selon son agencement d'origine.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'appartement bénéficie d'une triple exposition : est pour le séjour et la salle à manger, ouest pour la cuisine, et nord pour la chambre ainsi que la salle de bains, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2016, il ne nécessite aucun travaux : plomberie, électricité, peintures et double vitrage phonique ont été intégralement repris. Son plan en L, particulièrement optimisé, offre une circulation fluide sans aucune perte d'espace.

Vous apprécierez également le charme de son parquet d'origine en chêne massif, ses nombreux rangements, dont un vaste dressing dans la chambre, ainsi que ses annexes particulièrement recherchées : un balcon et une cave.

Enfin, les travaux d'amélioration des performances énergétiques de l'immeuble ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés, un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

Un bien rare, alliant le cachet de l'Art déco, le confort d'une rénovation de qualité et le dynamisme d'un secteur en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23460

60

Diagnostic réalisé le : 15/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2680.00€ par an

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