Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Paris 14

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

INVESTISSEMENT LOCATIF -2 pièces 50 m2-

Découvrez ce charmant appartement de 50 m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour en exposition sud. Une grande chambre, une cuisine séparée et conviviale, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien aux volumes équilibrés. Son emplacement est un atout majeur : au coeur d'un quartier vivant et recherché, avec commerces, métro, tramway et toutes commodités à portée de main. Actuellement loué 997,11 € hors charges (+140 € de provisions), le bail court jusqu'en mars 2028. À son terme, des travaux de rénovation permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un vrai bijou. Une opportunité rare dans un secteur dynamique : charme de l'ancien et localisation idéale. Ne laissez pas passer cette belle occasion !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21045

45

Diagnostic réalisé le : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1410.00€ par an

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