Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Paris 14

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

INVESTISSEMENT LOCATIF -2 pièces 50 m2-

L'ADRESSE Voltaire vous présente cet appartement de 50 m², niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, soigneusement entretenu. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une spacieuse chambre, une cuisine séparée et conviviale, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé entre les quartiers prisés d'Alésia et de la Porte d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports (métro et tramway) et toutes commodités, cet appartement représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en mars 2028. Le loyer actuel est de 997,11 € hors charges, avec 140 € de provisions pour charges mensuelles. Des travaux de rénovation seront à envisager à l'issue du bail pour exploiter tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21045

45

Diagnostic réalisé le : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1410.00€ par an

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