Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Paris 14

• 50.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

INVESTISSEMENT LOCATIF -2 pièces 50 m2-

L'ADRESSE Voltaire vous présente cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu. Ce bien, au plan optimisé, se compose d'une entrée distribuant un séjour lumineux exposé plein sud, d'une spacieuse chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. En double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à la jonction des quartiers recherchés d'Alésia et de la Porte d'Orléans, l'appartement profite d'un environnement dynamique, proche de tous commerces, transports (métro, tramway) et commodités.
Le bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'en mars 2028), avec un loyer de 997,11 € hors charges + 140 € de provisions. Des travaux de rénovation seront à envisager à l'issue du bail pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sûr dans un secteur à forte attractivité. Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21045

45

Diagnostic réalisé le : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1410.00€ par an

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