Vente appartement 2 pièces, 69.00m², Paris 14

• 69.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2/3 pièces ? 69 m² ? Rue Friant, Paris 14e

L'Adresse Voltaire vous présente cet appartement de 69 m², idéalement situé rue Friant, à deux pas de la place d'Alésia et du métro Porte d'Orléans. Niché au 1er étage (sur 3) d'une copropriété de bon standing, (ravalements côté rue et cour votés), ce bien bénéficie d'un environnement calme, donnant sur une grande cour ouverte. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour , d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre de 14 m² et d'une seconde petite chambre prise sur le séjour, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter l'espace à vos envies. Atout supplémentaire : l'appartement est actuellement loué en bail non meublé pour un loyer mensuel de 1 398,38 € hors charges (+ 80 € de charges). Un congé pour vente a été délivré, avec un départ des locataires au 24 janvier 2026. Dans un quartier vivant, commerçant et très bien desservi, ce bien rare est idéal pour un projet d'aménagement personnalisé ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17738

38

Diagnostic réalisé le : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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