Vente appartement 2 pièces, 69.00m², Paris 14

• 69.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Un havre de paix au centre d'un quartier vivant du 14e

Appartement calme au coeur du 14e arrondissement ? un véritable havre de paix

Situé rue Friant (Métro Porte d'Orléans), dans un quartier animé et commerçant du 14e arrondissement, cet appartement de 69 m² allie confort, calme et potentiel. Niché au 1er étage d'une copropriété intimiste, avec des travaux de copropriété votés, il donne sur une grande cour intérieure, offrant sérénité tout en restant à proximité immédiate de la vie citadine. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre principale de 14 m², ainsi qu'une seconde chambre prise sur le salon, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce logement pratique et modulable. Ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, parfait pour créer un intérieur à votre image. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité, cet appartement rare dans le 14e arrondissement représente une opportunité à saisir. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : D / 177.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17738

38

Diagnostic réalisé le : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement