Vente appartement 2 pièces, 28.50m², Paris 17

• 28.50m²
• 2 pièces
• 1 SDB

Exclusivité l'Adresse - 2p traversant, clair, plan en étoile - Epinettes

Exclusivité l'Adresse des Abbesses
Découvrez ce charmant deux pièces traversant, à la distribution en étoile, un agencement devenu rare sur le marché parisien, situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, au coeur du quartier des Épinettes.
Dès l'entrée, le ton est donné : un plan intelligent, sans perte d'espace, pensé pour une circulation fluide et un confort de vie optimal. Le séjour, lumineux et agréable, s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien dimensionnée, offre un véritable espace nuit. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing viennent compléter l'ensemble avec cohérence.
Chaque mètre carré est utile. Rien n'est laissé au hasard.
À la croisée des Batignolles et de Montmartre, l'emplacement coche toutes les cases : vie de quartier, commerces de bouche, et surtout une accessibilité renforcée avec la ligne 14 qui redessine clairement le secteur. Un environnement vivant, en pleine évolution, avec un vrai potentiel de valorisation.
Au sein d'une copropriété à taille humaine d'une vingtaine de lots, avec des charges maîtrisées autour de 1 400 € par an, le bien présente un équilibre rare entre confort, emplacement et budget.
Plan efficace, quartier recherché, potentiel évident : un bien pertinent pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement réfléchi.
Une cave saine et bétonnée complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34713

13

Diagnostic réalisé le : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1330.00€ par an

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