Vente appartement 4 pièces, 92.00m², Paris 12

• 92.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - BALCONS - NATION 75012

Votre agence L'Adresse Nation est heureuse de vous présenter ce bel appartement familial TRAVERSANT de 92 m2 situé à proximité immédiate de la très recherchée Rue du Rendez-Vous, dans une résidence sécurisée et au calme absolu.

L'appartement, situé au 3ème étage (AVEC ASC), se compose d'un espace JOUR disposant d'un vaste double séjour de 46m2 avec balcon exposé PLEIN SUD, ouvert sur une grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.

Un dégagement, avec de grands rangements, donne accès aux chambres, à deux salles d'eau (dont une avec WC intégré), à un dressing ainsi qu'à un WC séparé supplémentaire.

L'espace NUIT dispose de 2 grandes chambres de presque 12m2 chacune avec rangements et donnant sur un grand balcon (possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour).

Vous serez séduits par la localisation idéale proche de tous les commerces et transports, par la sectorisation scolaire du collège Georges Courteline, les beaux volumes et le côté traversant sur cour de chaque côté.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un BOX en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 830.00€ et 1180.00€ par an

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