Vente appartement 4 pièces, 71.00m², Paris 18

• 71.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Village RAMEY - 4 p de caractère

L'Adresse des Abbesses présente : Rue Custine, Paris 18e.
Au coeur d'un très bel immeuble haussmannien de standing, parfaitement entretenu, découvrez ce 4 pièces au 2? étage avec ascenseur, alliant cachet de l'ancien et potentiel.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une distribution en étoile, fluide et sans perte d'espace. Le double séjour offre un beau volume de réception, idéal pour recevoir ou créer un espace de vie chaleureux. La cuisine est indépendante, facilement ouvrable selon vos envies.
Côté nuit, deux chambres bien distinctes : l'une sur rue, l'autre sur cour, permettant de concilier vie familiale et tranquillité. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.
Traversant rue et cour, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable et d'une vraie sensation d'espace, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
L'adresse fait la différence : à deux pas de Montmartre, dans un environnement vivant et recherché, avec commerces, écoles et transports immédiats, tout en conservant une vraie qualité de vie résidentielle.
Un appartement de caractère, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec du cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26859

59

Diagnostic réalisé le : 30/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1740.00€ et 2360.00€ par an

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