Vente appartement 3 pièces, 53.00m², Paris 18

• 53.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre

Pépite aux Abbesses.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE DES ABBESSES
Dans l'une des copropriétés les plus en vue du quartier, à 2 min de deux lignes de métro, difficile d'imaginer qu'une fois la porte poussée, on puisse retrouver autant de calme et de verdure.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m² donne entièrement sur une jolie cour arborée. Ici, pas de circulation, pas de bruit de rue : simplement une belle lumière et une vue sur cette vaste cour, un havre de paix en plein Paris.
L'appartement, distribué en étoile, se compose aujourd'hui d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains. Le plan pourra naturellement être repensé pour répondre aux envies et aux besoins de ses futurs propriétaires.
L'appartement nécessite une rénovation. Une belle occasion de créer un intérieur à son image, en valorisant ses volumes et en tirant pleinement parti de son environnement exceptionnel.
À deux pas des Abbesses et de Pigalle, l'immeuble bénéficie de la présence d'une gardienne et d'un ascenseur. Un cadre de vie rare, qui réunit lumière, verdure et calme absolu dans l'un des secteurs les plus prisés du 18eme arrondissement.
Un bien à découvrir pour son potentiel autant que pour son environnement.
Chauffage et eau chaude individuels. Charges : 770 € / trimestre.
Une cave complète le bien.
Les photographies sont une aide à la projection modélisées par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2160.00€ et 2970.00€ par an

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