Vente appartement 3 pièces, 65.02m², Paris 19

• 65.02m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Duplex 3 pièce - Laumière Paris19

Ce bien atypique, vendu meublé, séduira les amateurs de cachet : poutres apparentes, cheminée fonctionnelle, volumes chaleureux, dans un esprit Saint-Germain au coeur du 19e arrondissement, à deux pas du métro Laumière et du parc des Buttes-Chaumont.

Il se compose d'un grand séjour traversant, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'un espace bureau à l'étage idéal pour le télétravail, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Climatisation sur les deux niveaux, exposition Sud/Ouest, vue dégagée, aucun vis-à-vis, aucun voisin au-dessus.

Atout exceptionnel : possibilité de surélever d'un étage (jusqu'à 40 m² habitables + terrasse de 20 m²) projet validé par étude de faisabilité.

Faibles charges : 120 €/mois
Garage à vélos dans l'immeuble
Cave en option

Contactez nous pour le visiter au plus vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2168

8

Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

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