Vente appartement 2 pièces, 19.02m², Paris 20

• 19.02m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Charmant deux-pièces au dernier étage

Charme et luminosité à Ménilmontant ? Deux-pièces au dernier étage

À deux pas du métro Ménilmontant, dans un quartier vivant et authentique de Paris, ce charmant deux-pièces vous attend au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur). D'une surface optimisée de 19,02 m² Carrez, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre exposés plein sud, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de remise en état suffiront à personnaliser cet espace et à révéler tout son potentiel. Idéalement situé dans une rue recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement constitue une opportunité rare : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif attractif. Pour améliorer la performance énergétique, il est recommandé de remplacer les fenêtres par du double vitrage à isolation renforcée et d'installer une VMC hygroréglable de type A. DPE : Classe G ? 758 kWh/m².
Un bien plein de charme, dans un secteur dynamique et prisé, qui séduira les amoureux de la vie parisienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

75824

24

Diagnostic réalisé le : 09/10/2025

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