Vente appartement 5 pièces, 136.00m², Paris 16

• 136.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Appartement Familial ou profession libérale

L'Adresse Paris 16 a le plaisir de vous présenter en exclusivité :

A proximité immédiate de la place de l'Étoile, au 3e étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1860, cet appartement familial de 136 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement raffiné, associant charme de l'ancien, beaux volumes et confort contemporain.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses proportions généreuses, sa belle hauteur sous plafond de 3,18 mètres et la remarquable préservation de ses éléments architecturaux d'origine. Parquet, moulures et cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle, caractéristique des belles adresses parisiennes.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée, qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La réception se compose d'un élégant séjour agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger, formant un ensemble chaleureux et lumineux.
Son exposition Sud-Est permet aux pièces de réception de bénéficier d'une agréable luminosité.

En retrait, une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la distribution, permet de préserver la fluidité et l'harmonie des espaces de réception tout en offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

La partie nuit bénéficie d'une distribution particulièrement bien pensée, permettant de préserver l'intimité de chacun.
La suite parentale, située sur cour, se compose d'une chambre au calme, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.

À l'opposé, un bureau précède un second espace nuit composé de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Cette organisation permet ainsi de distinguer naturellement les espaces de réception de la partie nuit, tout en offrant à chacun des occupants un véritable espace personnel. La distribution se prête particulièrement bien à une vie familiale, mais pourra également répondre aux attentes d'une clientèle recherchant un appartement de réception avec plusieurs espaces dédiés au travail ou à l'accueil.

La climatisation ainsi qu'un système de sécurité viennent compléter le confort de cet appartement.

Une cave complète ce bien.

Situé dans un environnement particulièrement recherché du quartier de Chaillot, à quelques pas de la place de l'Étoile et de ses nombreuses adresses prestigieuses, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et résidentiel. La proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des principales adresses du 16e arrondissement en fait une adresse particulièrement adaptée à une clientèle parisienne à la recherche d'un bien familial de caractère.

Profession libéral autorisée.

Pour tout renseignement complémentaire, demande de photos ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec Manon au 06.24.89.61.55.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2420.00€ par an

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