Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Pau

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Pau centre - Appartement T3 traversant - 70 m² avec balcon, cave et parking - 2 chambres

Votre agence L'Adresse Grand Pau vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 70 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon filant équipé d'un store banne, ainsi qu'une loggia fermée idéale pour buanderie ou rangement.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante à rafraîchir. Les revêtements muraux datent des années 80 mais l'ensemble est bien entretenu, avec une installation électrique aux normes.

Résidence calme et recherchée en plein coeur de Pau, à proximité des écoles, commerces et transports.

Les atouts :
Balcon exposé sud avec store banne
Résidence sécurisée avec gardien
Place de parking sécurisée
Cave privative

Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
Un bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Pour plus d'informations et géolocalisation, consultez notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

16234

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Diagnostic réalisé le : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 923.00€ et 1229.00€ par an

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