Vente appartement 2 pièces, 49.62m², Pau

• 49.62m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Pau Nord, secteur Hôpital - Appart T2 à rénover avec balcon, cave et parking - 49,62 m² - DPE D

Exclusif, l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose : Secteur Pau Nord, proche Leclerc, hôpital et faculté, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée de 49,62 m² offre un grand potentiel d'aménagement.

Ancien cabinet médical, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une chambre avec accès au balcon, d'un espace bureau cloisonné, d'un coin cuisine à créer entièrement, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la reprise de l'installation électrique.

Les atouts :

- Balcon de 3,90 m²
- Cave en sous-sol de 3,52 m²
- Parking extérieur privatif et numéroté
- Résidence sécurisée par portail électrique avec ascenseur
- Double vitrage aluminium
- Chauffage individuel au gaz
- Exposition ouest
- Environnement calme, sans vue directe sur le boulevard

À proximité immédiate, arrêt de bus Fébus, commerces, hôpital et faculté.

DPE : D

Un bien à rénover idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement, un investisseur ou un professionnel libéral, sous réserve de compatibilité avec l'usage envisagé.

Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

21544

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Diagnostic réalisé le : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1500.00€ par an

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